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发布日期:2023-12-04 03:47    点击次数:192

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【环球时报驻韩国特约记者 张静】韩国房地产商场近来成为公论的风口浪尖。中国外交媒体上近日流传韩国全租房“爆雷”导致首尔房价暴跌的声息。据《环球时报》驻韩国特约记者访问,近期韩国楼市波动幅度被公论夸大,但其私有的全租房轨制果然在资历前所未有的信任危境。房地产行家暗示,韩国全租房激发的商场风云也对中国房地产商场起到警示,需严控莫得产权的“二房主”过度介入金融杠杆。

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首尔贵府图(IC photo)

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在韩国的租房商场中,除了传统的月租轨制,存在“全租房”这一特有租房轨制,即房客向房主提供房屋价值60%-70%的保证金,便可无房钱入住的轨制。

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当地大家告诉《环球时报》驻韩国特约记者,访佛的时势不错回首至上世纪初,皇冠投注网在70年代奉陪韩国经济增长大量东说念主口涌入城市启动着实提升开,由于这种时势下“押金”仅仅暂时存在业主何处,租客只需支付水电燃气等用度,因此广受原宥,特等是在中后生何处。韩国保障公司的数据显现,现时20岁至40岁的田户占韩国全租房田户总和的70%。

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不外亚星龙虎斗,有房地产行业行家对记者暗示,全租房轨制并不是着实的免费入住,业主通过将押金存入银行收取利息或用于投资,以收益取代房租。韩国《京乡新闻》本周的一篇报说念称,韩国社会永久处于房屋需求大于供给现象,因此房主冉冉成为强势一方。租房客经常并不涌现交纳的保证金被房主用于何种用途,以至不成阐述房主能否实时偿还。一朝房主因为某种原因歇业,租客保证金的偿还司法以至要低于银行贷款,这带来了重大隐患。